第121章 夭折的世界冒险（第3 / 4页）

到厂房门口，一辆宝马已经在等着，大家不多言，进门就看仓房。

仓房前身很多，开过鞋厂、手提包厂、制衣厂等等，不过受困大环境，倒闭关门或者搬迁到内地。

厂房回到一房东手里，拆掉一批老建筑，改造成现在这样，想改成物流站出租。

看地上灰尘，已经空置半年以上。

总体面积4亩，建筑面积占一半，3层办公楼一栋，5层宿舍一栋，500平仓房一座，剩余一些配套的小建筑。

品字形的三栋主建筑，前后各有一个停车场，类田字形的小道四通，路边种满了绿化树。

树龄将近10年，树叶郁郁葱葱，树下很清凉，总的环境不错。

建筑楼体很新，简单装修就能入驻。

各种条件，两人都很满意，不过租下困难不少，最大的麻烦就是要新建150平方大小的冷库。

冷库建造耗资巨大，自用的话，回本更漫长，为了避免损失，必须和房东提前沟通，还要签下长约。

问题就在这里，冷库不能私下建，必须提前告知房东，房东就有可能坐地起价，甚至一年一签，年年涨价，赚的钱都被房东刮走。

张禾的价值体现出来，商业谈判由他搞定。

可不能在仓房里表露想租的情绪被房东看到，谈判地点放在附近的酒店。

吃吃喝喝时，两人默契不谈生意，只聊生意，陪房东声讨最近大环境不好，仓房不好租出去。

这些年，广南风气有点变化，酒桌上谈的生意不算数，喝茶才来真的。

吃过饭，换到茶楼，三杯功夫茶过后，才说起正事。

详谈到下午，大家各让一步，房东答应签长约，张禾在租金上退一步。

厂房月租10万，租期6年，年租每年上涨6%，租金一年一付款，第一笔租金120万，签约就划款。

由房东监督冷库建造，因不可抗拒因素，由房东提出解约的，冷库建造费用由房东折旧赔付。

围绕冷库建造等，鸣禾公司增加的固定投资，是双方争议的焦点，张禾一点都不让步，一直到傍晚才草签协议。