第三十七章 国庆假期之入伙（上）（第1 / 2页）
在东大门，陈子安见到了穿着一身休闲装的安伟诚。
“偶像，几日不见，你咋毁容了？”安伟诚看着陈子安脸上已经结痂的口子说道。
“半夜起来上厕所，不小心撞到了！”陈子安找了个理由搪塞过去。
“对了，今天咱们是看什么项目？刘主任都安排好了？”安伟诚试探问道。
“刘主任你个头，这事跟刘主任没啥关系。”陈子安敲了一下他的脑袋。
见陈子安不说透，安伟诚也只得跟在陈子安身后，两人往东门外面走去。
“安兄，平时去网吧多吗？”陈子安笑着问道。
“偶尔几个兄弟会约着去网吧打打游戏，平时查查资料这些，就在学校机房了。”安伟诚有些哭笑不得地说道，“子安兄，你该不会是带我出来上网吧？”
陈子安没有搭话，而是突然转换了一个话题，“这附近的房租你清楚吗？”
“偶像，你是要租房子？是要搬出来住？”安伟诚眼睛一亮，“你这算是问对人了，去年我们专业有个实习项目，就是关于交大附近的这个房产租值的研究。你看啊，这边的地段大概分为三个板块，第一个板块呢，交大的教师公寓，也就是我们西边的这几个小区。这几个小区呢，建成时间比较久，户型来讲呢，大多是套一的单身公寓，当时大部分都是以福利分房的形式分给了学校的老师。老师大部分都有自己的家庭，也不可能常住这边，所以呢，很多房子也就空着了。价格嘛，便宜，现在套一的租赁价格大概在每月200元左右。缺点呢，就是没什么配套，环境这些相对比较差，不过，咱若只是一个人住住倒也无所谓了。”
“第二个板块呢？在那边。”安伟诚指了指北边远处的几栋比较高的住宅楼说道，“算是新修的一片商业住宅小区，配套、绿化要比这边的教师公寓要好，买的人呢，大多是冲着交大附小来的。也就是说啊，买到这边之后，把户口迁过来，等小孩长大些，就能读交大附小。所以，业主大部分是有小孩的家庭，房源相对来说呢，就紧俏一些，价格也要贵些。套一的价格大概在每月350元左右吧。”
“最后一个板块呢，我们把它称作原住民小区。”安伟诚继续说道，“交大建成之前呢，这边都是一片荒地，这些人呢就是祖辈都在这边耕作的农民。原住民小区呢，大多是些平房和自己修建的一些瓦房，怎么说呢？鱼龙混杂，便宜是便宜，但我不建议你租在那儿去。”
陈子安本只是随口一问，没想到安伟诚这么了解，看来今天带安伟诚一起是一个正确的选择。“感觉教师公寓这片不错，离学校又近，方便。”
安伟诚点点头，“我也推荐你租那儿，对了，子安兄怎么想着在学校外面租房？”
在学校外面租房是陈子安这几天的一个打算，倒不是真的要搬过去住，而是想作为一个校外的聚集地。毕竟在学校里面，晚上十一点就是熄灯和断电的时间，如果有些紧急情况，就会比较麻烦。
“行，那下午咱们就过去看看，这个倒不急。”陈子安摸了摸下巴。“商业房产呢？安兄这边有研究吗？”
“商业房产的话，其实最主要还是要看客流量。像在交大附近的话，最大的客流量自然是我们这些学生，子安兄对商铺有兴趣？”安伟诚疑惑问道。
“我想开间网吧。”陈子安也不隐瞒。
安伟诚闻言，倒是张大了嘴，显得非常吃惊，“偶像，你没说笑吧？”
“你看我像是说笑的样子吗？”陈子安白了他一眼。
“咳咳。”安伟诚干咳了几声，有些异样的说道，“莫非子安兄之前去网吧打游戏是在卧底？”
“安兄是个聪明人！”陈子安笑着说道。
“陈兄还真是，深谋远虑，与众不同！”安伟诚说道，“如果是开网吧的话，我不建议你开在那边的商业住宅区，这边的教师公寓片区是一个不错的选择。因为咱们的客户啊，都是学生，学生最大的特点是什么？是懒！商业住宅区那边距离学校最近的门距离在1公里以上，如果是在100米和1公里之间，我想没人会选择后者。”
“但是，选址在这边呢？就面临一个竞争压力的问题。”安伟诚正色道，“这附近我印象中是已经有至少一家网吧了吧？这个子安兄应该比我清楚。”
“嗯，这边的网吧主要以学苑网吧和深蓝网吧为主。学苑网吧应该是比较老牌的了，在我们上大一的时候就有了，深蓝网吧是去年才开业的。学苑网吧呢，地段相对是最好的，机器呢，大概有80台左右，不算太多，深蓝网吧规模上要稍微大一些，大概有200台左右机器。配置上来说呢，深蓝的配置要好些，学苑要差一些，但学苑胜在上网价格便宜。”陈子安给安伟诚介绍了下两家主要网吧的情况。
“抛开前期的运营准备不说，子安兄准备如何竞争呢？”安伟诚问道。
“会员制+价格战。这是我初步的打算，当然，具体的实施细节还得和安兄这边来讨论。”陈子安道，“不知道安兄有没有兴趣？”
“这算是拉我入伙？”安伟诚咧嘴说道，“不瞒子安兄说，我个人倒是很有兴趣，但我家里其实经济条件也不算好，父母大概不会支持我在学习之外做这种事情。”
“钱的事情，安兄不必多虑。”陈子安说道，“过些日子我会成立一家公司，安兄以技术入股，占20%的股份，如何？”
“不行！”安伟诚道。
陈子安闻言不免有些皱眉，他开出的这个条件其实已经很是优越了。
“偶像，你不要误会。”安以诚正色道，“子安兄能让我合伙干这个事，对我来说已经占了很大的便宜了，怎么能还占公司股份。”
见他表情极为严肃，陈子安想了想道，“股份的事情我们后面再说，我先帮你代持着。”
安以诚笑着说道，“这样最好了。偶像，今天回去之后呢，我去收集一下网吧开办的流程和需要的证照，我估摸着这里面还有很多的门道和学问，应该不是那么件容易的事情。另外呢，我试着做一个策划书出来，咱们早期的运营方案需要有一个详细的计划。还有，我们前期开业所需要的资金和费用预算这一块也需要尽快的梳理，这个就不是我的强项了，这是财务专业的擅长，包括后面我们的整个网吧的财务管理，我看，可能还得需要一个人来把控。”
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