第33章董志秋的顾虑（第1 / 1页）
其实孟琦之所以亲自到场，那就是表明了一种态度。孟琦的公司在伦敦，但却也在华盛顿等地有产业，但大多数却是为国内外出的人员进行接洽。而此次回来投资，目的当然也很纯粹，就是为唐冶的规划捧场的。这无异于给董志秋下了一个最后通牒。
唐冶就拿起杯子，对着董志秋说道：“董总，冲着你这些年对经济建设的付出，我就要敬你一杯。”
董志秋知道这是一个自己同样得罪不起的人物，显得有些踌躇不定，但见唐冶把酒一饮而尽，也只得喝了这一杯。
孟琦就对唐冶说道：“我听说，这个酒店是你亲自设计的，当然，二叔的设计是拿过世界大奖的，而且我也见过你为大军区设计的新疗养院的建设方案。只是，你心里有没有大约的估算？具体需要多少钱能建成这样的一座豪华式度假酒店。”
唐冶之前让城建局预算处的人做过估算，说道：“地皮的话，因为那一块基本没有竞争压力，所以土地的价格倒是不会出这个数。”唐冶生出三根手指，“而且，这样的特大项目，也会有政策优惠，具体能打多少，得看到时候的综合情况。”
“那酒店建造呢？”
唐冶就叫服务员把房间里的灯光亮度调低一点，然后打开了房间里的电视，唐冶用蓝牙把电脑的投影放了上去。
“我的设计只做了差不多两天时间，做出其中的百分之十五左右的构建。”
唐冶过去也经常跟着老妈去旅游，对大多数的酒店还是有感知的。而且加上他对资料的选择记忆能力，心中早就有了大体的规划。第一张照片就是他的平面规划图，可以直观的知道什么东西被安排到了什么地方。
“之前赵总跟我提过盈利的问题，所以我在思量之后，觉得最好的方法就是把住宿按摩、洗浴、桑拿、温泉、游泳、健身、运动场地的租聘等分成另外的项目，可以通过不同的项目、住宿组合进行收费，这样不会因为房价太贵，或者是场地限制导致资金流失。”
唐冶笑了笑，很多人都不愿意把东西搞复杂了，所以才导致最终入不敷出。这一点，这些大老板也很清楚，唐冶却又说道：“而且，我觉得这不一定非要酒店掌管，店铺招租也未尝不可。让别人融资建设，也可以抵消大多数的资金投入。像大姐的荣华，未尝不可以参与温泉、游泳和健身项目。这是荣华的强项。”
董志秋还是没有说话，这让唐冶很是好奇，是自己有什么地方急功近利，影响了对方的感官吗？
唐冶随即就把话题转换到了房屋设计上了，建设高楼，唐冶还加入一个东西，那就是高楼大厦，势必可以修建一个瞭望台，并且把一些不会影响住客体验的东西加入，比方说中间使用什么材料保证隔音，怎样能让这所酒店尽善尽美。
孟琦微微点了点头，唐冶的设计不管是在建筑上的选用，还是利用光伏板这样的前沿新能源材料，都可以说是尽善尽美。就是拿去参加那种国际建筑节的奖项，也不遑多让。
陈荣荣虽然是个外行，但她觉得，自己回去一定要把唐冶从宣传口调离。他的能力放在那里是绝对屈才了，虽然之前为晋都大学背书，新闻写得很精彩，但如果把他放在那样的工作岗位上，是对人才的极大浪费。
相比于其他人的意见，他更多的是比较在意董志秋的态度。毕竟董志秋的含金量比其他人高得多，就算是把孟琦的大额投资拉来了，也远不如让董志秋做点实业投资对唐冶的诱惑力大。而他要在唐治国面前证明自己，首要条件还是依靠自己的能力拉到投资，而不是利用父辈积攒的资源。这一点，对他这个类型的公子哥来说尤为重要。
董志秋在孟琦的压迫下，甚至是唐冶这样的规划下，依旧没有松口，就至少证明了一点，董志秋现在所担心的并不是商业上的问题。迫于压力让他是不是会有所反感呢？
唐冶依旧将自己的规划讲完了，转而再次把目光看向了董志秋，很诚恳地说道：“董总，我之所以一定要请您，却不是一定要拉到您的投资。陈小姐当初和赵总合作，主要还是因为贵方的品牌意识要远胜于我们，不管是行业跨界还是前瞻性都要比我们更加透彻，否则您也不会在经济大萧条的那几年兼容并包，从而在国内房地产行业占有主导权。”
唐冶看着对方的眉宇间稍稍松了松，就知道自己这次押对了，继而说道：“我们既然打造这么一个豪华的酒店，未来就会引入更多的明星企业，加持这座城市的影响力。只是我很现实地说一句，不管是我们还是作为投资商，在入驻的时候，是蹦着企业赔钱来的。因为我这个年纪，也不是专业的行政人员，而是就我为什么想要和贵方精诚合作的主要原因。所以还请董总不吝赐教。”
这样的一种情况下，唐冶已经不准备把对方一定要留在这里了，但是看这些年的考察投资情况，落户高新园区的只有像富士康这样的纯低端流水线工厂。虽然全球最大的电子产品代工厂，做的是国际上顶尖高科技电子产品。但富士康的大部分员工做的几乎都是，帮别的品牌按照客户的要求加工生产，做好后再交给客户。
然而这种工作其实工作强度很大，过去新闻里总有人说，员工扛不住压力跳楼了。所以唐冶对此多多少少都有些方案，所以在避开高新园区的地方，他想要按照自己的设想，去构建一个全新的发展模式。这是唐冶并没有像陈建荣和唐治国提过的，但作为第一笔投资，立意远比政绩的意义更加重要。
“嗯。”董志秋笑了笑，觉得唐冶现在把自己最后的底牌抛出来，倒是让他对这个小伙子刮目相看。
其实不管是什么地方，做事都是有所为且有所不为。很多人虽然都在拉投资，但皆是为了自己的利益，而这个小伙子一直在刻意压制着某方面的东西，这让他很好奇，所以他也是在观察，如果对方给自己开出很多限定要求，那这个生意怕是就谈不成了。
“你的设计和风险规避的方法，都很实用，这一点我和在场的这些位专家、领导，都很同意。”董志秋就看着自己身边的那个穿着对肩汗衫、下巴上留了一小撮胡须、显得有些瘦弱的中年男子笑道，“老成，你觉得这个设计怎么样？是不是不用你亲力亲为了？”
“嗯。不错，不错。”中年男子捋了捋小胡子，对董志秋说道，“不过董总，这种项目倒是不是什么大项目，要做，也绝非不可。”
董志秋就轻轻点了点头，其实他在知道唐冶的想法以后，也想做一笔这样的尝试，更何况，对他而言，这并不是什么不得了的事情，要是能做成，相应的也可以在其他地方效仿，去打造新的产业投资模式。如果不成功，加上荣华，也不过是赔点钱，几个亿的投资，虽然多了点，却也很容易再赚回来。
想到这里，董志秋就把目光看向了孟琦。虽然唐冶和段宏才是荣华的实际负责人，但孟琦毕竟是常在生意场上摸爬滚打的人，远比唐冶他们更熟悉里面的关窍。
旁边的陈荣荣没想到这件事就这么定下来了了，多少有些感慨，不过却是看向了孟琦。
孟琦只是笑了笑，却对董志秋说道：“董总，你觉得我们是划分各自擅长的领域投资，还是依照百分之五十的建造合作成立一个新公司呢？”
董志秋虽然一直在做国内的生意，但对国外的生意却依旧难以摸到边，就笑呵呵地说道：“孟总这话里肯定还蕴含着大项目，要是我不选择后者，怕是要和人生中最大的机遇遗憾错过了。”虽然两人的身家，可能董志秋还要大一些，但孟琦的家世和项目是他竭力所迫切希望可以进行合作的。
唐冶就有些好奇，听这话，意思是还要有项目落户龙城？
孟琦就说道：“其实这次回国，我也是有准备建立一个商业大楼的想法。简单地说，就是用西方的理念构造一个大型的商业大楼。”孟琦就看着董志秋，“董总对这方面应该是不陌生，所以，这笔投资是带来的第二个项目。沿海的一线城市大多数都进入商业饱和，我想在中部也试试水，虽然良莠不齐的商业大楼也很多，但与其作为国内的供货商，倒不如自己做。”
“孟总不愧为商业精英，行，这栋大楼我也可以做，只是我们部分行业在国内的市场也陷入饱和。孟总是不是也帮帮忙，可以就此事也达成一个共识？”
“这个当然没问题。”孟琦作为世家子，除了赚钱以外，当然也愿意看到国内的东西涌入国外。所以董志秋这个要求自然不过分，而且也可以抵消大部分的纷争。
唐冶对孟琦很是感激，其实说孟琦是专门为唐冶做了这些一点也不为过，之后就是陪客了。董志秋则是喝了几杯就和孟琦叹气了商业场上的事情，成明则是把自己的名片递给唐冶，让唐冶大吃一惊。他虽然没关注过建筑行业，但却也在之前查资料的时候，翻阅到很多这位成明先生的建筑理论。
“小伙子，这份方案我们是不是有时间探讨一下？”
唐冶苦笑，不过还是点点头，说道：“我就在晋都大学上学，如果成先生能莅临学院，并且为建筑学的同学们上一趟课的话，我想对他们在建筑学的发展是有好处的。”
“唐先生能邀请我做演讲，是我的荣幸，届时一点到。”
吃完饭，孟琦和董志秋就此地入住，孟琦把唐冶叫住，唐冶就只能跟陈荣荣告辞。
“那你记得明天一早来一趟市委，汇报工作。”
“好。”
送走了陈荣荣，唐冶便跟着孟琦到了孟琦的房间，房间里居然还有个二十岁出头的少女。少女看到孟琦接见客人，便起身道：“琦姐，你们聊。”
孟琦轻轻点了点头，目送她进入房间，然后才松了一口气，看着唐冶说道：“你做事也太不过大脑了，要不是我在这儿压着，董总肯定会一步步把你推倒另一个边缘。更何况，最后的那个计划，暴露底牌，到时候很容易被董总这样的大投资商拿捏。”
孟琦教育起唐冶，就像是大姐教训自家小弟一般，说得唐冶有些不知所措。不过孟琦还是说道：“但是我听了其他人的话，你的规划总体反响还不错。”
“姐，你应该多说点不好的，我接受批评。”唐冶见对方不拘束，自己便也不再拘束起来，而是开了个玩笑。
“油嘴滑舌。”
孟琦当然也没忘记正事，从包里拿出一张银行卡说道：“这是你哥拿着前些年本应该给你的钱，让我做的一笔投资，户头是以我的名义开得。你如果要从政，落在你身上并不合适。密码我改成了你的生日，一家人不说两家话，前往不要客气。”
唐冶顿时有些哭笑不得，也不知道唐恩玦到底是给自己做了多少投资。只是他从来都没有见过自己的这个大哥，而且，即使按照当初的年纪，怕是大哥牺牲的时候，自己也不过是七八岁吧！
唐冶就拿着这张卡，有些不知道该说什么。孟琦似乎是看出了唐冶的心思，就揉了揉他的头，笑道：“当初你爸爸和老爷子闹得不可开交，你大哥就为你做起了打算。他觉得，如果要是有一天你不在他们这条路上了，也可以活得很惬意。只是今天，你确实让我很惊艳，如果你大哥在天有灵，也会为你高兴的。”
唐冶就轻轻点了点头，说道：“虽然我现在还在外面，爷爷也在可以回避和我相认，但是我知道他们也是会为爸爸当初的选择自豪的。”唐冶伸手在脸上抹了一把，却不知道到底该怎么让自己完全平复下来。