201 早有预谋（第2 / 5页）

邝其志也露出感兴趣的神色，他知道前面都是铺垫，今晚赴宴的重点来了。

方案封面上，写着“数码港”三个大字。

今天打完电话后,陈子午便找来了公司的一众精英,将吴念祖口中的这份数码港计划形成纸质版方案,重点便是在于其可行性分析、项目盈利分配以及创业公司孵化计划这三块。

邝其志一页页仔细阅读,速度不快，不过吴念祖和陈子午两人没有丝毫不耐烦，在旁边静静等着。

80英亩？这两人胃口还挺大的。

65%的地皮用来开发建设数码港，35%的地皮用来建设配套住宅。

不过占地面积和总楼面积可不是一回事，总楼面积取决于你改了多少层。

而计划书中依照未来预测港岛不同的房价，给出了不同的总楼面积，既保证卖住宅筹得的资金可以足够支付数码港的建设费用，又能保证开发商能获得一定的回报。

最终，计划书中给出一个资本回报率，他们只要10%的回报率。

邝其志看到这个点了点头，对于港岛这边的开发商来说，10%回报率吸引力并不大。陈子午和吴念祖要表达的目的也在于此，我卖住宅不是为了赚钱，纯粹为了贴补数码港，是真心为了港岛高科技做贡献。

另外65%所建设的数码港设施，完全归港府所有。而住宅部分出售利润，按照按照开放商和港府出资比例摊分。

然后他又看到了最后一块的孵化计划，从数码港成立开始，开发商便会设立一个天使基金，初期投入1亿港币资金，对考察通过的创业项目进行风险投资，以鼓励本港创业人才和项目。

等到数码港住宅竣工后，开发商每年都会从其售楼所得的10%回报中，取出2%投入到天使基金中。

邝其志看完后又将整个方案细细捉摸了一遍，发现其可行性好像真的不低。

现在大家都在喊发展高科技，港府当然也想发展，但是没钱。

而这份计划书不用港府出一分钱，也不用港府承担风险，港府付出的就是地皮和政策。

邝其志抬起头，竖起大拇指，露出真挚的笑容：

“陈生、吴生，你们真是带给我一个惊喜！

这份企划是我目前为止看到最用心、也是最可行的一份方案，两位对港岛的发展殚精竭虑，可敬可佩啊！”

吴念祖和陈子午露出喜色

，陈子午拍着胸脯讲到：

“邝生，我们两个都是白手起家的本港人，港岛养育了我们，我们就要回报港岛。