71 会晤丽欣掌门（第4 / 5页）

这也是大部分港岛人的共识，因为港岛的土地供给与需求严重不匹配，房价总会起来。

“林伯，你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮，等过两年就会起来？

楼市想起来必须等经济有所好转，大众有钱买房才行。

港岛的供楼水平在94年达到了90%，95年有所好转，降到了70%，但是96年重新上去，97年时达到了110%！

也就是说平均下来，老百姓全都是负资产，全都在为还房贷打工！

金融风暴后，大众收入水平都有所降低，1年能还10%也要10年以上，即使1年还15%也要7年！

只有当这个数字降到30%甚至20%以下，大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。

而且不要忘了还有一个八万五计划，它会把这个时间再拉长。

如果要重新涨回97的水平，也许要20年。

林伯，我想冒昧问一句，林家还能不能等7年甚至是10年？”

林白欣听得也是发怔，吴念祖这番话说得很简单，他不是不懂。

八万五计划他当然知道，去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力，提出每年要供应不少于85，000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。

在他看来这个计划肯定会执行，老董毕竟刚上任，而且是回归后的第一任首席，怎么可能打自己脸？

关键还是最后那句话，林家还能不能等7年？

他林白欣今年是83不是38岁，不像陈子午能耗得起！

如果真的被地产行业拖入旋涡那么久，连累其他几家公司也不能发展，到底值不值？

吴念祖见到林白欣怔怔不说话，继续说道：

“林伯，其实你是做制衣起家的，丽欣的核心一直都是制衣，何必要困守于房产？

现如今虽然其他地区经济形势不好，但是大陆却没有受到太大影响，不管是政策、人力、物价成本都极具优势，市场也大，何不去大陆投资建厂，趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去？”

林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子，就算他亲自回去，其实也无力回天，大环境在那里摆着，只能拖，拖到地产复苏。

不放手的话，还要面对现如今虎视眈眈的陈子午，关键他一直被扣在湾湾，时间久了，本来还支持他

的股东都说不定会叛变。

又想了想自家几个不争气的继承人，跟陈子午斗？