第194章 卖房子真赚钱（第2 / 3页）

“哦？商铺可不是住宅，我规定的红线要求是整个北郊项目，所有商业中心最多只能有20%的商铺出售率，其他的全部是只租不售的，预售好说，预租可没那么容易，你有什么好想法？”

听见赵昀的话，陈晓就明白这是在考验自己。

陈晓组织了一下思路，立刻说道：“其实也就是差不多的模式，只不过我们预租的对象要改一下，不能是普通的个体户，而是找公司来整体承包。”

“比如我们现在所在的预售楼中心的这幢商业建筑，规划设计是下面两层作为商用，上面二十一层全部是住宅的商住两用楼。”

“最下面的两层我们完全可以整体打包出租给有实力的一个个人或者公司，让他自己转租出去，这样一来，能节省我们大量的人力物力成本，而且我们只用对承包方负责，不用把所有商铺一个个分开，一个个去租，省事不少。”

赵昀满意地点点头，说：“不错，思路正确，既然你提出来了，那么之后这件事情交给你去安排跟进，总而言之，只要这一次预售成功了，那么后续就有了一个可以参考的蓝本和依据，你们完全可以把这个模式复制下来。”

陈晓点点头，若有所思。

赵昀也不去打断他的思路，只是提醒道：“其实你可以多去沪市、京城这样的大城市走走，或者去港城也可以，看看那些地方的商业中心都是怎么做的，例如KFC、星巴克这种知名品牌，完全是可以主动邀请入驻的。”

“免商铺租金，甚至给予一定的补贴都是可以的。”

“我们需要的是它的品牌效应带来的人流量，这是双赢的。”

其实后世的商场大多都是这种模式。

后世在在商场里看到的各种肯德基、麦当劳、星巴克等洋品牌，他们很少有自己花钱租店面的，大多都是商场邀请。

而且就算是免租金白送给人家，人家还要考察你的这个商场符合不符合人家入驻的标准。

这就是品牌强大之后带来的不对等地位。

“赵总，我现在脑子里想法很多，就是有点乱。”陈晓说道。

“这是正常的，你可以慢慢想，有必要的话弄一个企划书给我，我可以给你一点意见。”

有心培养陈晓的赵昀很宽容地说道。