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第705章启动旧城改造项目（第2 / 5页）

这个规划是按照18亿总人口来规划的，如果到时候由于人均寿命大幅增长，导致人口超出了预计，那么到时候只能另做打算。

其实有这么多大城市，在他看来基本上足够了，下面如果还要发展的话，就以发展县城为主要方式，同时兼顾农村地区的发展。

现在的这个阶段，可能城市更加的让人向往，毕竟城市能够享受到目前农村无法享受到的服务，各种生活设施都比较齐全，生活的便捷度是农村无法相比的。

至于未来还会不会是这种理念，他就不是特别清楚了，也许到时候就有许多人宁愿到县城生活，也不是不可以。

特别是未来人口增长趋势不减的话，就需要将大量的人口，从大城市向小城市流动，避免城市过大，造成其他的问题。

虽然中国房屋公司的进度非常快，但是花钱的速度同样是让人看了有点心惊，前三季度，他们就已经花费了6万亿元，全年下来，总计可能高达8万亿元。

而他们的短期债务率也是持续攀升，达到了40%，虽然没有超过他规定的50%的限额，但是依然是不少的。

事实上他旗下的企业都有不同的短期债务问题，但是到年底基本上也会将这些债务抹平，从而让企业基本上处于无债务状态。

这就涉及到央行发行的货币如何进入到流通领域的问题，一般来说，央行发行的货币会借给商业银行，然后商业银行通过贷款的方式，将这些货币流通到市场上去。

我国这些年经济高速发展，货币供应肯定是处于扩张当中，而作为全国最大的经济实体企业群体，如果全年一份都不贷款的话，那么就会出现严重的问题。

也就是说，银行的钱流通到市场上面变的困难，而市场上面可流通的钱就趋于紧张，经济运转就不那么灵光了。

而且银行将他们的钱借给其他的企业，还会担心还不还得上的问题，但是借给他旗下的企业，基本上不需要担心这个问题。

所以为了让市场上面的流通货币增加，能够促使经济高速发展，不至于出现紧缩的情况，导致经济运转出现困难。

无论如何，他旗下的企业都是需要从银行手里借钱出来，然后再通过投资、发薪水等方式，流通到实体经济或者是劳动者手上。

然后这些钱在国内经济体系当中转一圈之后，又回到了他旗下企业的手中，然后在归还银行的借款，从而达到扩大经济规模的目的。

但是他旗下的企业，盈利能力又非常强，基本上是不需要长期借款，所以基本上都是一年期的短期借款，到年底就需要对企业的负债进行清算。

这样既可以保证国内经济运行当中货币供应的稳定，货币扩张能够满足经济发展的需要，又可以让旗下企业的运作基本上保持平稳，不至于负债率太高。

并不是说贷款越多越好，银行的钱也不是白拿的，是需要支付利息的，所以企业贷款，必须要根据企业经营情况，以及国家经济发展情况综合决定的。

如果负债率太高的话，企业的利润就会被高额的利息所吞噬，一旦经营利润率下降，将会带来致命的危险。

所以每年年底，都是他旗下企业清查企业债务的情况，有能力平掉负债的，就尽量平掉负债，而由于特殊原因，不能够平掉负债的，就只能通过他这里来调度平掉负债。

其他的企业还好说，基本上不存在这种情况，但是像中国房屋公司这样的，想要依靠自己来平掉负债基本上是不可能的。

因为他们的收入回报周期太长了，就算是他们拿地的价格非常便宜，由于房租并不高，想要收回成本，就需要花费20年以上的时间。

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